Les aérateurs à diffusion MAGU ADS sont répartis de manière homogène sur le toit, à raison d'un tous les 100 à 200 m². Au niveau des aérateurs, l'ancienne étanchéité et l'ancienne isolation sont retirées jusqu'au pare-vapeur.

L'aérateur à diffusion permet à l'eau / à la vapeur d'eau de s'échapper vers l'extérieur. En raison de la différence de pression de vapeur à l'intérieur de la toiture, plusieurs centaines de grammes d'eau par heure sont souvent évacués par l'aérateur au début d'un processus de séchage. Il n'est donc pas rare de voir des glaçons se former en hiver.

Une fois que l'essentiel du séchage a eu lieu – généralement après la première année –, les évents de diffusion sont obturés à l'aide des cylindres spéciaux MAGU ADS. Ceux-ci sont à la fois perméables à la vapeur d'eau et isolants thermiques. Ils peuvent être retirés facilement à tout moment à des fins de contrôle.

L'un des principaux avantages des aérateurs à diffusion MAGU ADS réside également dans la possibilité d'observer l'intérieur du toit. D'un simple geste, vous pouvez retirer le capot et le cylindre en mousse. Vous pouvez ainsi voir à tout moment ce qui se passe dans le toit. Vous pouvez mesurer vous-même l’humidité relative dans le toit à l’aide d’un hygromètre et ainsi vérifier par vous-même les processus liés à la physique du bâtiment. Le toit plat n’est plus une grande inconnue, mais dispose désormais de „ hublots transparents “.

Dans le cas d'une toiture endommagée dont le pare-vapeur est encore fonctionnel, l'ensemble des couches de la toiture est souvent gorgé d'eau. Les panneaux isolants présentent alors une teneur en eau de 50 % en volume, voire plus.
Une isolation thermique complètement imprégnée d'eau perd progressivement de son efficacité. Cependant, à mesure que l'humidité s'accumule, c'est surtout la structure porteuse du toit qui est gravement menacée. Souvent, le pare-vapeur retient l'eau, ce qui pourrait laisser croire que le toit plat est en bon état. L'augmentation des frais de chauffage est un processus insidieux que le maître d'ouvrage ne peut pas concrètement cerner. Pendant des années, de l'eau s'est infiltrée dans le toit à l'insu de tous et s'est introduite sous forme de vapeur d'eau dans les panneaux isolants. Dans le cas d’un hangar industriel de 1 000 m² par exemple, avec une épaisseur d’isolation de 10 cm, le poids de l’isolation sèche est d’environ 1,5 à 3 kg/m². Le poids d’un isolant entièrement imprégné d’humidité peut toutefois atteindre 100 kg/m². Le poids de l’isolant humide est donc 33 fois supérieur à celui de l’isolant sec – soit un total de 100 000 kg –, ce qui correspond à un surpoids sur le toit équivalent à 65 Volkswagen Golf !

Si la neige ou la pluie battante viennent s'y ajouter, la stabilité structurelle du bâtiment est gravement menacée ! Les calculs complémentaires effectués par nos ingénieurs MAGU ADS permettent finalement de déterminer la quantité d'eau qui s'évacue par le système SecuTherm et le temps que cela prendra – c'est-à-dire quand votre ancienne isolation sera à nouveau sèche.
Même les isolants complètement trempés, au point de pouvoir être essorés, le système MAGU ADS les assèche de manière fiable en l'espace d'un à deux ans. L'analyse de toiture MAGU ADS et nos calculs de physique du bâtiment constituent la base de notre garantie d'assèchement. De plus, vous n’avez pas à supporter les frais élevés liés à l’élimination de l’ancienne isolation, lourde et encombrante.

Les matériaux isolants tels que l’EPS, le XPS et le PUR n’absorbent que très peu d’eau, même lorsqu’ils sont immergés. L’EPS en absorbe entre 4 et 7 % en volume, le XPS environ 4 % en volume seulement. C’est pourquoi les flotteurs de nos réservoirs de chasse d’eau sont également en EPS (polystyrène). Pourtant, nous posons souvent sur les toits-terrasses des panneaux isolants qui contiennent souvent plus de 50 % en volume d’eau par mètre carré. Ainsi, un simple panneau d’EPS, de XPS ou de PUR de 10 cm d’épaisseur, par exemple, pèse soudainement plus de 50 kg par m².
Cette eau pénètre dans la dalle sous forme de vapeur d'eau : au fil du temps, une fuite au niveau de l'étanchéité ou du pare-vapeur permet à l'eau de s'infiltrer dans l'ensemble des couches de la toiture. Cette eau s'accumule dans un premier temps sur le pare-vapeur. Comme celui-ci se trouve sous la couche d’isolation et que le bâtiment est chauffé, l’eau est généralement à une température de 20 °C, par exemple. Il en résulte, directement au-dessus du film d’eau, une pression partielle de vapeur de 2 300 pascals, par exemple, qui cherche à s’équilibrer. Les parties supérieures de l’isolation sont encore sèches et ‚ non saturées ‘, c’est-à-dire que la pression partielle de vapeur est nettement plus faible en surface, de sorte que l’eau, sous forme gazeuse, diffuse dans le matériau isolant et, une fois la pression de saturation atteinte, se condense à nouveau et s’accumule alors sous forme d’eau dans le panneau.

Si l'on en croit les statistiques publiées à ce jour, les dommages sur les toits plats sont dus à :
– 45% : exécution défectueuse
– 34% : planification incorrecte (absence de planification)
– 14% : défaut du matériau ou utilisation non conforme des bandes
– 7% Utilisation inappropriée pendant la durée des travaux
Source : ddD e.V. ; W. Ernst

Un arrosage de test permet de vérifier très efficacement l'étanchéité de la surface de toiture. Pour ce faire, il suffit de surélever le niveau d'entrée des siphons, par exemple à l'aide d'un anneau de 5 cm de hauteur. Les aérateurs MAGU ADS constituent ici d’excellents orifices d’inspection permettant de visualiser l’ancien pare-vapeur. Si aucune trace d’humidité n’apparaît dans les aérateurs au bout de 2 à 3 jours, le test est généralement réussi. Un contrôle d’étanchéité devrait aujourd’hui faire partie intégrante de la réception d’un toit plat.
Tout plombier doit effectuer un test de pression sur toutes les canalisations d'eau lors de la réception des travaux. Dans le cas d’un toit plat, les parties prenantes hésitent souvent à effectuer un contrôle d’étanchéité – la crainte qu’une éventuelle fuite ne les oblige à recommencer les travaux depuis le début est un risque que ni l’artisan, ni le concepteur, ni souvent le maître d’ouvrage lui-même ne souhaitent prendre à tort.
Avec le système MAGU ADS, même un échec au contrôle d'étanchéité ne pose aucun problème grâce au système ouvert à la diffusion et ne limite en aucune manière l'utilisation de la toiture, une fois les travaux de remise en état effectués avec succès et la nouvelle réception obtenue. Toutes les parties prenantes bénéficient ainsi d’un niveau de sécurité maximal. La confiance, c’est bien – mais le contrôle, c’est souvent mieux !

Un pare-vapeur est une couche posée du côté chaud d'un élément de construction et qui empêche la diffusion de la vapeur d'eau. Il a pour but d'empêcher une humidification excessive de la couche isolante due à la diffusion de la vapeur d'eau.
Le système MAGU ADS étant une construction ouverte à la diffusion, il n'est pas nécessaire de prévoir un pare-vapeur efficace. Les détails sont régis par la norme DIN 4108-3. Une construction ouverte à la diffusion est décrite plus en détail, par exemple, dans le tableau 4.

Dans l'expérience ci-contre, la feuille étanche à la vapeur d'eau du couvercle d'un bocal à confiture a été remplacée par un film ‚ perméable à la diffusion ‘. Même après plusieurs années et malgré un apport de chaleur supplémentaire sous le bocal, aucune évaporation notable de l'eau contenue à l'intérieur n'a été observée.
Si l’on considère également qu’un bouchon de bouteille de vin est bien plus perméable à la diffusion de vapeur que n’importe quel film plastique – et qu’il faut pourtant des années pour qu’un seul millimètre de la bouteille s’évapore –, ce qui, extrapolé à un mètre carré, représenterait un litre –, on se rend compte que cela ne peut constituer une solution d’assainissement appropriée.

Si un toit-plate est rénové avec notre système MAGU ADS, conformément à nos analyses et calculs en physique du bâtiment ainsi qu'à nos spécifications, nous, MAGU Bausysteme GmbH, Hüfingen, garantissons le séchage de l'ancienne isolation dans le délai indiqué. À cet égard, nous pouvons presque toujours garantir que l’ancienne isolation sera complètement sèche au cours des deux premières années. La vitesse de séchage dépend en fin de compte du type de bâtiment, de la structure du toit ainsi que de l’utilisation du bâtiment. Cette garantie est réassurée et déposée auprès de notre assurance responsabilité civile produits.

En principe, ce système de physique du bâtiment fonctionne pour tous les toits-terrasses dont les bâtiments sont chauffés. Ce système repose sur un gradient de pression de vapeur, conformément aux principes de la physique du bâtiment, allant de l’intérieur du bâtiment – qu’il s’agisse de la dalle en béton ou d’une isolation imprégnée d’humidité – vers l’extérieur, où l’air est relativement plus frais et plus sec. Sous les tropiques ou dans les régions très chaudes de la planète, ce principe fonctionne moins bien, voire pas du tout, car la pression partielle de vapeur de l’air extérieur y est généralement supérieure à celle à l’intérieur des bâtiments. Pour chaque assainissement MAGU ADS, MAGU établit un calcul de séchage personnalisé. Le volume d’eau à évacuer est calculé et la durée nécessaire à la réussite de la rénovation est définie. En principe, tout type d’isolation thermique peut être asséché, qu’il s’agisse de polystyrène EPS/XPS, de mousse PUR, de laine minérale ou encore de liège.